• Ajustes frecuentes del precio base:
• Si cambias tu precio base con frecuencia en función de las tendencias de ocupación, esta función puede ayudarte a automatizar el proceso. Por ejemplo, si tu listado tenía un buen desempeño, pero de repente las reservas disminuyen, el sistema puede ajustar las tarifas en consecuencia.
• Reservas desiguales en listados similares:
• Si tienes dos listados similares con el mismo precio base, pero uno recibe reservas y el otro no (debido a factores como las opiniones o la clasificación), esta herramienta te ayuda a crear una distribución más equilibrada de las reservas.
• Nuevos listados sin reservas:
• Si vas a lanzar un nuevo listado y quieres ofrecer precios más bajos durante los primeros días para atraer reservas, esta personalización te permite aumentar el precio de forma gradual a medida que lleguen las reservas.

• Esto significa que:
• Si un alojamiento tiene 3 noches reservadas de cada 15, la tasa de ocupación es del 20 % (3/15 * 100 %).
• Se aplica un descuento del 15 % a los días disponibles restantes.
• Si se recibe otra reserva de 3 noches, la tasa de ocupación aumentará al 40 % y el descuento se reducirá al 5 %.
• A medida que aumenta la ocupación, disminuyen los descuentos, lo que garantiza precios óptimos a medida que cambia la demanda.

Cómo configurar ajustes basados en la ocupación en PriceLabs

1. En el dashboard de precios, haz clic en Revisar precios en el listado y haz clic en Editar, en Personalizaciones.
2. En Todas las personalizaciones, selecciona Ajustes basados en la ocupación y activa la opción.

• Si la opción está desactivada, se aplica el perfil predeterminado.

3. Selecciona un perfil, haz clic en “Finalizar perfil” y en “Guardar cambios”
   
   
   

Perfiles disponibles

• Predeterminado: usa nuestra configuración estándar (como se ve en la captura de pantalla anterior). Puedes usarlo tal cual o hacerle cambios para que se adapte mejor a tus necesidades.

• Agresivo: aplica descuentos y aumentos más altos que en la configuración predeterminada, con descuentos de hasta el 30 % en ciertos intervalos de días. Muchos usuarios lo han probado y han obtenido excelentes resultados.

• Descuento escalonado de último minuto: te permite establecer un descuento gradual de último minuto en lugar de uno continuo.

• Aumentos por fechas lejanas: diseñado para aumentar los precios para fechas con mucha antelación, lo que ayuda a maximizar los ingresos de las reservas anticipadas.

• Descuento superagresivo: una versión más extrema del perfil agresivo, que aplica descuentos más altos. Ideal para mercados con tasas de ocupación muy bajas.

• Personalizado: cualquiera de los perfiles anteriores se puede modificar y guardar como una opción personalizada. Si editas y guardas una de las plantillas existentes, se marcará como “Personalizado”.

Consejos de personalización

• ¿Quieres agregar un aumento por fecha lejana a un perfil existente? Usa la función “Agregar columna” para incluir intervalos de fechas adicionales.
• Asegúrate de lo siguiente:
• Que cada intervalo de días sea menor que el anterior (p. ej., 0<15, 16<30, etc.).
• Que cada porcentaje de ocupación de la columna de la izquierda sea inferior al de los anteriores.
• Que los ajustes se mantengan entre el -50 % y el +500 % del precio base.

Desactivar los ajustes basados en la ocupación

Notas importantes

• La ocupación se calcula a nivel de listado, no en todo tu portafolio.
• Los ajustes se acumulan con otras reglas de precios (temporada, día de la semana, factores relacionados con eventos o días festivos, etc.).
• Los precios nunca estarán por debajo de tu precio mínimo ni por encima de tu precio máximo.
• Si aplicas un ajuste de precio fijo, esos precios tienen prioridad y no se aplicarán los ajustes basados en la ocupación.
• Todos los valores de la tabla son ajustables: puedes establecer tus propios intervalos de días y ajustes porcentuales en función de tus objetivos.
• Las fechas bloqueadas se consideran reservadas al calcular la ocupación, excepto en el caso de los siguientes PMS/Channel Managers:
• 365Villas, Avantio, Beds24, BookingSync, Brightside, Direct, Elina PMS, Eviivo, FantasticStay, Guesty, Hospitable, Hostfully, Hostify, Hostaway, iGMS, Kigo, Lodgix, Lodgify, KrossBooking, LMPM, MyVR, Octorate, OwnerRez, Rentals United, Rentlio, ResHarmonics, Smoobu, Stays, Streamline, SuperControl, Track, Uplisting, VRBO, VReasy.

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