Nutzen Sie eine Vergleichsgruppe, um die Leistung Ihrer Objekte im Vergleich zu einem genau abgestimmten Marktsegment zu messen. Im Folgenden stellen wir Ihnen drei PriceLabs-Tools vor, mit denen Sie Vergleichsgruppen auf unterschiedliche, sich ergänzende Weise einbinden können. Jeder Abschnitt erklärt übersichtlich, worauf es ankommt und welchen Nutzen es Ihnen bringt.

Dynamic Pricing: Nachbarschaftsdaten

Funktionsumfang:

• Sie können die Diagramme für Künftige Preise und Belegung eines Objekts direkt mit einer Vergleichsgruppe aus dem Market Dashboard abgleichen, anstatt nur mit Objekten in der Nähe. So erkennen Sie Preislücken und Nachfrageunterschiede rechtzeitig vor dem Buchungseingang. Sie vergleichen Ihre Preise und die Vergleichsgruppe gezielt mit Objekten, die Sie selbst ausgewählt haben, und nicht nur mit ähnlichen Schlafzimmer-Kategorien im Umkreis.
  
• Fügen Sie Objekte aus der Vergleichsgruppe zu Ihrem Konkurrenzkalender hinzu. Dadurch erhalten Sie einen direkten tagesaktuellen Überblick über den angebotenen Preis, die Mindestaufenthaltsregeln und die Verfügbarkeit Ihrer Mitbewerber. Dies ist entscheidend für fundierte, tägliche Preisentscheidungen.

So fügen Sie Vergleichsgruppen zu den Nachbarschaftsdaten hinzu

1. Öffnen Sie Ihr Preisgestaltungs-Dashboard und wählen Sie beim gewünschten Objekt Preise überprüfen.
   
2. Klicken Sie auf den Reiter „Nachbarschaftsdaten“.
   
3. Klicken Sie oben rechts im Reiter auf das Zahnrad-Symbol und wählen Sie im ersten Dropdown-Menü „Market Dashboard“ aus.
   
4. Wählen Sie anschließend das gewünschte Market Dashboard und die passende Vergleichsgruppe aus.
   
5. Klicken Sie auf „Übernehmen“.
   
   

Portfolio Analytics: Buchungstempo-Berichte

Funktionsumfang:

• Ermöglicht den Vergleich portfolioübergreifender Leistungskennzahlen wie angebotener Preis, Belegung, ADR und RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) mit dem Durchschnitt der Vergleichsgruppe aus dem Market Dashboard. Dies ist besonders wertvoll für die Verwaltung mehrerer Objekte.
  
• Über Buchungskurven sehen Sie, wie sich diese Werte für jeden Aufenthaltsmonat im Vergleich zum Marktdurchschnitt entwickelt haben. Das erleichtert Prognosen und hilft Ihnen, Ihre Strategie gezielt zu überprüfen.

So fügen Sie Vergleichsgruppen zu den Buchungstempo-Berichten in Portfolio Analytics hinzu

1. Öffnen Sie Portfolio Analytics und navigieren Sie zum Buchungstempo-Bericht.
   
2. Wenden Sie wie gewohnt Ihren gewünschten Filter an.
   
3. Direkt über dem ersten Diagramm können Sie in den jeweiligen Dropdown-Menüs das Market Dashboard und die gewünschte Vergleichsgruppe auswählen.
   
4. Klicken Sie auf „Diagramm aktualisieren“.
   
   
   

Portfolio Analytics: Report Builder

Funktionsumfang (wichtige Hinweise):

• Erstellen Sie exportierbare Excel-Berichte, in denen die Marktwerte auf der von Ihnen gewählten Vergleichsgruppe basieren.
  
• Es stehen zwei Optionen für die Marktwertberechnung zur Verfügung:
  
• Standard-Durchschnittsberechnung: Ermittelt automatisch den Durchschnitt der Marktdaten anhand der Objekte, die in den Nachbarschaftsdaten ausgewählt wurden.
  
• Benutzerdefinierte Vergleichsgruppe: Definieren Sie den relevanten Markt gezielt auf Gruppen-, Untergruppen-, Schlafzimmer- oder Stadtebene für konsistente Vergleiche.