In der dynamischen Branche der Kurzzeitvermietungen haben die richtigen Vorgaben zum Mindestaufenthalt einen erheblichen Einfluss auf Umsatz und Belegung. Mit solchen Regeln optimieren Sie die Auslastung, vermeiden unerwünschte Reservierungslücken und können Ihren Umsatz maximieren. Die Einschränkungen für den Mindestaufenthalt variieren je nach Plattform, wobei zwei Regeln besonders verbreitet sind: der Mindestaufenthalt bei Anreise (MLos) und der durchgehende Mindestaufenthalt (MinStay Through). Beide Ansätze erfüllen einen bestimmten Zweck bei der Verwaltung von Buchungen, damit Ihre Unterkünfte stets profitabel und effizient belegt bleiben. Wenn Immobilienverwalter die genaue Funktionsweise dieser Vorgaben kennen, können sie ihre Buchungsstrategien optimal auf die Funktionen der einzelnen Plattformen abstimmen.
Was bedeutet Mindestaufenthalt bei Anreise (MLos)?
Beim Mindestaufenthalt bei Anreise (MLos) muss ein Gast für eine Mindestanzahl an Nächten buchen, wenn die Anreise an einem bestimmten Datum erfolgt. Die Vorgabe greift daher nur für Reservierungen, die an genau diesem Tag beginnen.
Beispiel:
Für eine Kurzzeitvermietung gilt bei Anreise am Freitag ein Mindestaufenthalt von 3 Nächten. Das bedeutet Folgendes:
- Reist ein Gast am Freitag an, muss der Aufenthalt mindestens die Nächte von Freitag, Samstag und Sonntag umfassen.
- Reist ein Gast am Samstag oder Sonntag an, gelten unter Umständen andere Bedingungen oder gar keine Einschränkungen.
Was bedeutet durchgehender Mindestaufenthalt (MinStay Through)?
Ein durchgehender Mindestaufenthalt (MinStay Through) greift immer dann, wenn eine Buchung ein bestimmtes Datum umfasst. Anders als bei MLos kommt es hierbei nicht auf den Anreisetag an. Die Bedingung gilt für jede Reservierung, die dieses festgelegte Datum einschließt.
Beispiel:
Für eine Kurzzeitvermietung gelten je nach Wochentag unterschiedliche Vorgaben für den Mindestaufenthalt:
- Am Freitag gilt ein Mindestaufenthalt von 3 Nächten.
- Am Samstag und Sonntag gilt ein Mindestaufenthalt von 5 Nächten.
Buchungsszenarien:
- Anreise am Donnerstag: Der Gast muss mindestens von Donnerstag bis Sonntag buchen (3 Nächte), um die Vorgabe für Freitag zu erfüllen.
- Anreise am Freitag: Der Gast muss mindestens von Freitag bis Donnerstag buchen (insgesamt 6 Nächte), um die 5-Nächte-Regel für den Sonntag abzudecken.
- Anreise am Samstag oder Sonntag: Der Gast muss mindestens 5 Nächte bleiben, sodass die Abreise frühestens am Donnerstag bzw. Freitag erfolgt.
Verfügbarkeit
Die Verfügbarkeit von Mindestaufenthalt bei Anreise (MLos) und MinStay Through hängt von der jeweiligen Plattform ab, die an PriceLabs angebunden ist. Hier sehen Sie die Unterstützung im Überblick:
Mindestaufenthalt bei Anreise (MLos):
Die meisten Plattformen mit PriceLabs-Anbindung unterstützen MLos, ausgenommen MiniHotel und Lodgify.
MinStay Through:
- MinStay Through steht nur auf wenigen Plattformen zur Verfügung. Aktuell unterstützen unter den mit PriceLabs verknüpften Kanälen lediglich MiniHotel und Lodgify diese Einstellung.
Vorgaben für den Mindestaufenthalt sind in der Kurzzeitvermietung unverzichtbar: Sie helfen Ihnen dabei, den Umsatz zu maximieren, die Belegung zu steigern und Buchungsmuster gezielt zu steuern. Ob Sie nun auf den Mindestaufenthalt bei Anreise (MLos) oder auf MinStay Through setzen, beide Regeln schaffen die richtige Balance zwischen Buchungsflexibilität für den Gast und wirtschaftlichen Anforderungen.
Mit einer gezielten Strategie für Ihre Mindestaufenthalte verringern Sie Reservierungslücken in der Belegung, sprechen die passenden Gäste an und sichern sich planbare Einnahmen. Wenn Sie wissen, wie diese Richtlinien funktionieren und auf welchen Plattformen sie greifen, gestalten Sie die Buchungsstrategie für Ihr Geschäft rundum effizient und verlässlich.