Market Dashboards: Glossar

Market Dashboards: Glossar

Glossar

Aktives Objekt: Ein Objekt, das aktuell auf Airbnb oder VRBO aktiv ist (oder es in den letzten 15 Tagen war).

Aktive Daten: Dies gibt an, an wie vielen Tagen das Objekt für Reservierungen geöffnet war. Zum Beispiel könnten einige Gastgeber ihren Kalender im Winter für 3 Monate blockieren und in dieser Zeit keine Buchungen annehmen. Oder es könnte ein neues Objekt sein, das erst vor 9 Monaten verfügbar gemacht wurde. In solchen Fällen würden wir im letzten Jahr 270 Tage als aktive Tage melden.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): Der Gesamtrentenertrag, geteilt durch die Anzahl der Nächte innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Ein Indikator für den durchschnittlichen Preis einer Ferienwohnung wird berechnet, indem der Gesamtrentenertrag der Ferienwohnung durch die Anzahl der Nächte geteilt wird, in denen die Ferienwohnung gebucht war. Es handelt sich im Wesentlichen um den gebuchten Preis und beinhaltet nicht die Preise für offene Nächte. Mehr dazu hier.

Schlafzimmerkategorie: Standardmäßig werden die Objekte im Market Dashboard nach der Anzahl der Schlafzimmer gruppiert, die auf Airbnb angegeben sind. Es gibt auch eine „Zimmer“-Kategorie, die alle Objekte mit 0 oder 1 Schlafzimmer umfasst, die als Gemeinschafts-, Privat- oder Hotelzimmer angeboten werden.

Gebuchte Daten: Dies bezieht sich auf einen Zeitraum, in dem wir die erhaltenen Buchungen betrachten, unabhängig davon, ob die Aufenthaltsdaten dieser Buchungen bereits stattgefunden haben. Zum Beispiel kann "Vergangene 30 Buchungsdaten" als "für Buchungen, die in den letzten 30 Tagen erhalten wurden" gelesen werden.

Gebuchter Preis pro Nacht/Woche/Monat: Der Preis pro Nacht für Buchungen mit einer bestimmten Aufenthaltsdauer. Der gebuchte Preis pro Nacht umfasst alle Buchungen, der gebuchte Preis pro Woche umfasst Buchungen mit einer Aufenthaltsdauer von mindestens 7 Tagen, und der gebuchte Preis pro Monat umfasst Buchungen mit einer Aufenthaltsdauer von mehr als 30 Tagen. Aufenthaltsdauerrabatte sind eingeschlossen.

Buchungsfenster: Die Anzahl der Tage zwischen dem Datum der Buchung und dem ersten Übernachtungsdatum der Buchung. Eine Buchung am selben Tag, bei der das erste Übernachtungsdatum dasselbe ist wie das Buchungsdatum, hätte ein Buchungsfenster von 0. Wenn jemand heute bucht, um morgen anzureisen, beträgt das Buchungsfenster 1, usw.

Vergleichsgruppe: Eine von Ihnen zusammengestellte Gruppe ähnlicher Objekte, mit denen potenzielle Kunden Ihr Objekt bei der Buchungsentscheidung vergleichen. Eine Vergleichsgruppe ist eine Liste anderer konkurrierender Unterkünfte in einem bestimmten Markt, die Kunden beim Vergleich mit Ihrem Objekt berücksichtigen. Es handelt sich um eine Gruppe, die Sie zusammenstellen, wenn Sie Ihre Konkurrenzanalyse anhand relevanter, spezifischer Auswahlkriterien im Vergleich zu Ihrer Unterkunft erstellen.

Aufenthaltsdauer (LOS): Die Anzahl der Nächte, für die eine Buchung gilt. Für eine Buchung mit Anreise am Freitag und Abreise am Sonntag beträgt die Aufenthaltsdauer 2 (Freitag und Samstag Nacht).

Mediane Vorlaufzeit: Die mittlere Zeitspanne, die Gäste vor dem Beginn der Reservierung buchen.
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Belegung: Wir schätzen die Belegung jedes Objekts nach Anwendung unserer Blockierungsentfernungslogik (siehe "Blockierungsentfernung" unten).

Perzentil: Der Prozentsatz der Objekte, die einen Wert unter oder gleich dem angegebenen Wert haben. Zum Beispiel bedeutet ein Preis im 25. Perzentil von 144 $, dass 25 % der Objekte einen Preis von 144 $ oder weniger haben.

Umsatz: Dies gilt für alle Buchungen, die für die Unterkunft erfolgen (unabhängig vom Kanal). Obwohl die Market Dashboards aus öffentlich zugänglichen Daten von Airbnb und VRBO erstellt werden, versuchen wir, zu schätzen, welche Daten gebucht wurden, welche nicht und zu welchem Preis, indem wir die Objektkalender überwachen, Ausreißer und blockierte Daten entfernen usw. Unabhängig davon, woher eine Buchung kommt, wenn die Daten nicht mehr verfügbar sind, zeigt uns dies, dass die Buchung wahrscheinlich erfolgte. Wir verwenden den zuletzt gesehenen Preis, um den Umsatz aus der Buchung zu diesem Zeitpunkt zu schätzen (Reinigungsgebühr, Zusatzgebühr für Gäste usw. sind in der Prognose nicht enthalten).

RevPAR: RevPAR kann effektiv vorhersagen, wie gut Ihr ADR dabei hilft, verfügbare Zimmer zu füllen, und gibt damit einen Einblick in die operative Leistung Ihrer Unterkunft. Es ist das Produkt aus Auslastung und durchschnittlichem Tagespreis. Mehr dazu hier. 

Gesammelte Daten: Daten, die aus öffentlich zugänglichen Websites und Seiten stammen. Beispiele für gesammelte Daten sind zukünftige Preise, verfügbare Daten und Informationen zu Objekten, wie die Anzahl der Schlafzimmer und enthaltene Annehmlichkeiten. Weitere Informationen zu den gesammelten Daten und deren Verarbeitung finden Sie im Abschnitt "Datenquelle und -verarbeitung".

Übernachtungsdaten: Bezieht sich auf einen Zeitraum, in dem Buchungen berücksichtigt werden, bei denen Gäste während des angegebenen Zeitraums im Objekt übernachtet haben. "Vergangene 30 Übernachtungsdaten" kann als "in den letzten 30 Tagen für Buchungen, bei denen Gäste übernachtet haben" gelesen werden.



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