Der Basispreis entspricht dem durchschnittlichen Übernachtungspreis, den Sie über das gesamte Jahr hinweg ansetzen würden. Er dient als Ausgangspunkt, auf den Marktfaktoren, Nachfragemuster und Personalisierungen aufbauen. 

Basispreishilfe

Die Basispreishilfe analysiert umliegende Hotels und schlägt Ihnen einen passenden Richtwert für Ihren Basispreis vor. Dabei berücksichtigt das Tool Unterkünfte derselben Kategorie mit einer ähnlichen Sternebewertung, damit Ihre Preise optimal auf den Wettbewerb abgestimmt sind.

Um diese Funktion zu nutzen, klicken Sie auf der Seite Preise überprüfen in Ihrem Preisgestaltungs-Dashboard auf "Basispreis empfehlen".

Optionen zur Festlegung des Basispreises

1. Marktbasierter Preis

• Bei dieser Option wird der Basispreis anhand lokaler Marktdaten ermittelt.
  
• Für diese Vergleichsgruppe werden Hotels herangezogen, die auf Booking.com gelistet sind und in den vergangenen 6 Monaten sowie den kommenden 6 Monaten aktiv waren bzw. sein werden. Neue oder nicht mehr aktive Objekte fließen nicht in die Datengrundlage dieses Bereichs ein. 
• Berücksichtigte Faktoren:
  • Aufschlag: Dient dazu, Provisionen und Gebühren für das Objekt abzuziehen. Unsere marktbasierten Preise nutzen Daten direkt von Booking.com, in denen bereits alle von den Hotels festgelegten Aufschläge enthalten sind. Wenn Sie nun in Ihrem PMS einen eigenen Aufschlag hinzufügen, ohne dies gegenzurechnen, entsteht ein doppelter Aufschlag. In der Folge könnten unsere Empfehlungen zu unverhältnismäßig hohen Endpreisen führen.
    
    
  • Kategorie der Unterkunft: Economy (25. Perzentil), Midscale (50. Perzentil) oder Upscale (75. Perzentil).
    
  • Midscale ist häufig ein solider Ausgangspunkt. Dennoch können individuelle Gegebenheiten einen höheren oder niedrigeren Preis rechtfertigen. Wenn Ihr Hotel beispielsweise im Marktvergleich gehobener ausgestattet ist, lässt sich problemlos ein Preis über dem Median ansetzen. Wählen Sie in diesem Fall die Option Upscale.
    
    
  • Sternebewertung: Legen Sie fest, mit welchen Sternebewertungen verglichen werden soll, um die Marktdaten gezielt einzugrenzen.
    
  • Wählen Sie die Sternebewertung der Objekte aus, die Sie als direkte Mitbewerber einstufen. 
    
  • Es wird empfohlen, eine Gruppe von Zimmerkategorien mit einer ausreichenden Anzahl an Objekten auszuwählen (mindestens 20). Andernfalls erscheint ein Hinweis: Aufgrund unzureichender Daten von umliegenden Hotels können wir für diesen Zimmertyp derzeit keine verlässliche Empfehlung aussprechen. Nutzen Sie vorerst Ihre historischen Preisdaten oder ziehen Sie alternative Preisstrategien in Betracht, bis mehr Marktdaten vorliegen.
    
    
  • Marktkarte: Zeigt die in die Analyse einbezogenen aktiven Hotels sowie die jeweiligen Preis-Trends an.
    
  • Das Quadrat markiert Ihr eigenes Hotel. Wenn Sie den Mauszeiger über einen Punkt bewegen, sehen Sie den Durchschnittspreis, die Sternebewertung und die ID des Zimmertyps. Die Farbgebung der Objekte richtet sich nach dem Preisniveau. 
    
    
  • Sie können den relevanten Hotelmarktbereich zur Berechnung der marktbasierten Werte und der Perzentile anpassen, indem Sie ein bestimmtes Gebiet auf der Karte markieren.
    
    

2. Benutzerdefinierter Basispreis

• Klicken Sie auf die Schaltfläche "Benutzerdefinierte", um einen Basispreis manuell festzulegen.
  

3. Importierter Basispreis

1. Dies ist der Basispreis, der für Ihren Zimmertyp hinterlegt war, als dieser in PriceLabs importiert wurde.
   
2. Der importierte Preis wird nur während der ersten 30 Tage nach Hinzufügen des Objekts angezeigt. Danach stehen Ihnen ausschließlich der marktbasierte oder der benutzerdefinierte Basispreis zur Verfügung.

Perzentil-Indikatoren

Dieser Indikator veranschaulicht, in welchem Perzentil des ausgewählten Marktes der neu festgelegte Basispreis liegt. Die Perzentil-Einstufung lässt sich sowohl über die Sternebewertung als auch über die Kartenauswahl ermitteln:                 

 

Saisonalitätsdiagramm

Bevor Sie Ihren gewählten Basispreis bestätigen, können Sie die durchschnittlichen Monatspreise im Jahresverlauf prüfen, um die Auswirkungen besser abzuschätzen.

🔹 Wichtige Hinweise:

• Diese Durchschnittswerte dienen ausschließlich als Orientierung.
• Die tatsächlich empfohlenen Preise für die Haupt- und Nebensaison können aus folgenden Gründen deutlich abweichen:
  • Personalisierungen (z. B. der Zuschlag für weit im Voraus liegende Buchungen)
  • Markteinflüsse (z. B. der Nachfragefaktor)