Hoteldaten auf Objektebene

Hotel Rate Shopper (Hoteldaten auf Objektebene)

Zu wissen, wie Hotels und Kurzzeitvermietungen in Ihrer Umgebung abschneiden, ist entscheidend, da potenzielle Gäste bei der Urlaubsplanung beide Optionen vergleichen. Wenn Sie beide Unterkunftstypen im Blick behalten, bleiben Sie in Ihrem Markt wettbewerbsfähig. Daher haben wir den Hotel Rate Shopper weiterentwickelt (auf Basis hochwertigerer Daten von booking.com) und zusätzliche Funktionen bereitgestellt, mit denen Sie Ihren hyperlokalen Markt noch genauer analysieren können.

Bevor Sie beginnen

  1. Es kann vorkommen, dass Sie bestimmte Hotels nicht finden. Das kann folgende zwei Gründe haben:
    1. Das Hotel ist auf booking.com nicht gelistet
    2. Wir klassifizieren bestimmte Unterkunftstypen in unseren Daten nicht als Hotels (z. B. Campingplätze). Wenn Sie der Meinung sind, dass diese berücksichtigt werden sollten, wenden Sie sich bitte mit Ihren Fragen an support@pricelabs.co. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
  2. Hotelpreise werden alle 24 Stunden aktualisiert.

Vorteile der Nutzung des Hotel Rate Shoppers

Der Hotel Rate Shopper liefert Ihnen wertvolle Einblicke in die Preisstrategien nahegelegener Hotels. Bitte beachten Sie jedoch, dass unser Algorithmus automatisch eine Auswahl an Hotels als einen von mehreren Faktoren für die Erstellung Ihrer Preisempfehlungen heranzieht. Die Auswahl, die Sie hier treffen, dient in erster Linie dazu, Ihre Preise mit denen umliegender Hotels zu vergleichen und einzuordnen.

Hotelpreis-Tracker

Die hier ausgewählten Hotels werden NUR DANN für Dynamic Pricing verwendet, wenn Sie in der Einstellung "Vergleichsgruppen für Hotels anpassen" die Option "Im Hotel Rate Shopper ausgewählt" nutzen. Handelt es sich um einen untergeordneten Zimmertyp, werden die Auswahlen auf dem Tab "Hotel Rate Shopper" des übergeordneten Zimmertyps verwendet.

Hotels auswählen

Mit dieser Funktion können Sie gezielt Hotels in Ihrer Umgebung auswählen, um sie mit Ihrem Objekt zu vergleichen. Klicken Sie dazu einfach auf Vergleichsgruppe ändern, wie unten dargestellt.


Sie haben 3 Optionen zur Auswahl der Hotels:

  • Sie können Ihre 10 nächstgelegenen Konkurrenten auswählen, indem Sie einfach auf die Schaltfläche "10 nächstgelegene auswählen" klicken.

  • Über die Objektliste können Sie bis zu 350 Unterkünfte auswählen.

    • Diese Liste kann nach Entfernung, Anzahl der Bewertungen, Sternebewertung, Bewertungsnote, Einheitenanzahl, Unterkunftstyp und Durchschnittspreis gefiltert oder sortiert werden. Sie können Spalten hinzufügen oder entfernen, indem Sie auf das Symbol klicken.

    • Sie können außerdem nach Objekten suchen, die Sie hinzufügen möchten, indem Sie den Unterkunftsnamen eingeben.

    • Klicken Sie einfach auf die Schaltfläche neben den Objekten, die Sie Ihrer Vergleichsgruppe hinzufügen möchten.

  • Mithilfe der Kartenfunktion können Sie Konkurrenten direkt über eine visuelle Oberfläche auswählen.

Hotels manuell hinzufügen

Falls Sie einen wichtigen Konkurrenten nicht in der verfügbaren Hotelliste finden, können Sie diesen manuell zu Ihrer Vergleichsgruppe hinzufügen. So lassen sich auch Unterkünfte einbinden, die nicht in den von PriceLabs vorgeschlagenen Konkurrenten enthalten waren.

So fügen Sie ein Hotel manuell hinzu:

  1. Klicken Sie auf Vergleichsgruppe ändern.


  2. Gehen Sie zu den Optionen und klicken Sie auf Unterkünfte manuell hinzufügen.


  3. Geben Sie die Booking.com-Unterkunfts-ID oder die Booking.com-Unterkunfts-URL des Hotels ein.
  4. Sobald Sie die Unterkunftsdaten eingegeben haben, klicken Sie auf Prüfen und Zur Vergleichsgruppe hinzufügen.

Wenn die Unterkunft gültig ist, werden der Name der Unterkunft und ein Vorschaubild angezeigt. Sie können die Angaben überprüfen und die Unterkunft zu Ihrer Vergleichsgruppe hinzufügen oder wieder entfernen.

Beim manuellen Hinzufügen von Unterkünften gelten folgende Einschränkungen:

  1. Die Unterkunft muss sich im Umkreis von 200 km um Ihre Unterkunft befinden.
  2. Sie können Ihrer Vergleichsgruppe manuell bis zu 20 Unterkünfte hinzufügen.
Notiz: Booking.com-Unterkunfts-IDs sind möglicherweise nicht unmittelbar sichtbar. Wenn Sie die Unterkunfts-ID nicht vorliegen haben, können Sie stattdessen die Booking.com-URL der Unterkunft verwenden.

Filter für Aufenthaltsdauer, Erstattungsfähigkeit und inkludiertes Frühstück

Diese Filter ermöglichen es Ihnen, Preise für zwei Gäste basierend auf unterschiedlichen Mindestaufenthalten, Erstattungsfähigkeiten und Frühstücksoptionen anzuzeigen. Sie können die Preise der Konkurrenten nach Aufenthaltsdauer (1 bis 4 Nächte), Erstattungsfähigkeit (Erstattungsfähig / Nicht erstattungsfähig) und inkludiertem Frühstück (Inbegriffen / Nicht inbegriffen) filtern.

  1. Die Filter werden kombiniert: Wenden Sie alle drei Filter zusammen an, um genau die Preise für die gesuchte Angebotskonfiguration zu erhalten.
  2. Wenn für Ihre gewählte Filterkombination kein Preis verfügbar ist, wird dies in der Tabelle eindeutig gekennzeichnet, sodass keine Unklarheiten entstehen.
  3. Die Filter für Erstattungsfähigkeit und Frühstück werden erst freigeschaltet, nachdem die Zimmertyp-Zuordnung für mindestens einen Konkurrenten abgeschlossen wurde. Die Filterung nach der Aufenthaltsdauer steht hingegen allen Benutzern uneingeschränkt zur Verfügung. Die neuen Filter für Frühstück und Erstattungsfähigkeit sind nur für Daten auf Zimmertyp-Ebene verfügbar, nicht jedoch auf Unterkunfts-Ebene für nicht zugeordnete Konkurrenten.

  4. Bei nicht zugeordneten Konkurrenten wird im Kalender der Hinweis "Keine Preise entsprechen den ausgewählten Kriterien" angezeigt, sobald ein Filter für Erstattungsfähigkeit oder Frühstück ausgewählt wird. Dies ist ein eindeutiger Hinweis darauf, die Zimmertyp-Zuordnung abzuschließen, um bessere Ergebnisse zu erzielen.
  5. Wenn ein Filter auf "Keine" gesetzt bleibt, ist diese Dimension nicht eingeschränkt: Das System liefert die jeweils günstigste beziehungsweise verfügbare Kombination für die übrigen ausgewählten Filter.
    • Beispiel: Die Auswahl von Frühstück inbegriffen + Erstattungsfähigkeit "Keine" liefert den besten verfügbaren Preis inklusive Frühstück, unabhängig davon, ob dieser erstattungsfähig oder nicht erstattungsfähig ist. Die Auswahl von Nicht erstattungsfähig + Frühstück "Keine" liefert den besten verfügbaren nicht erstattungsfähigen Preis, unabhängig davon, ob Frühstück enthalten ist.

Zimmertyp-Zuordnung für Konkurrenten

Die Funktion zur Zimmertyp-Zuordnung von Konkurrenten im Hotel Rate Shopper ermöglicht es Hoteliers, ihre eigenen Zimmertypen bestimmten Zimmertypen der Konkurrenz zuzuordnen (z. B. "Mein Deluxe-Zimmer = Superior-Zimmer des Konkurrenten"). Dadurch wird der pauschale BAR-Vergleich auf Unterkunfts-Ebene ersetzt.
  1. Sie erreichen die Zuordnungsoberfläche über den Link "Zimmertyp-Zuordnung" in der Tabelle des Hotelpreis-Trackers. 

  2. Ordnen Sie anschließend Ihren aktuellen Zimmertyp dem entsprechenden Zimmertyp der jeweiligen Konkurrenzunterkunft zu. Falls keine passende Entsprechung vorhanden ist, lassen Sie den Zimmertyp nicht zugeordnet. Das System greift in diesem Fall automatisch auf die BAR des Konkurrenten für Doppelbelegung zurück.
Notizen:
  1. Derselbe Zimmertyp eines Konkurrenten kann mehreren Ihrer eigenen Zimmertypen zugeordnet werden.
  2. Daten auf Zimmertyp-Ebene werden sowohl in den Diagrammen als auch in der Tabelle angezeigt.
  3. Bei Ihrem ersten Besuch im Hotel Rate Shopper fordert eine Meldung Sie dazu auf, entsprechende Zimmertypen der Konkurrenz zuzuordnen, um zu beginnen.

Tabellen- und Diagrammansicht

  1. Tabellenansicht
    1. Ermöglicht Ihnen einen einfachen Vergleich der Übernachtungspreise der ausgewählten Hotels. Die Preise Ihrer Unterkunft werden fett dargestellt, während nicht verfügbare Termine durchgestrichen und grau angezeigt werden. Wenn Sie in der Tabelle auf den Namen eines Hotels klicken, gelangen Sie direkt zur entsprechenden booking.com-Seite. Zusätzlich sehen Sie anhand der roten/grünen Prozentangabe unter dem Preis, wie stark sich die Preise Ihrer Konkurrenten in den letzten 48 Stunden verändert haben.
    2. In der Tabellenansicht werden anstelle von Preisen teilweise die Bezeichnungen NB und NA verwendet. Diese haben folgende Bedeutung:
      1. NB: Wird angezeigt, wenn das Datum für die ausgewählte Aufenthaltsdauer "Nicht buchbar" ist. Die Preise sind für eine andere Aufenthaltsdauer verfügbar.
      2. NA: Wird angezeigt, wenn für keine Aufenthaltsdauer Preise verfügbar sind. 
    3. Sie können die Konkurrentenliste außerdem nach dem Durchschnittspreis auf- oder absteigend sortieren. Klicken Sie dazu auf den Pfeil nach oben/unten neben "Durchschnittspreis".

      1. Bitte beachten Sie, dass "Durchschnittspreis" ausschließlich den Durchschnittspreis des Konkurrenten für die ausgewählten Daten anzeigt.
  1. Diagrammansicht
    1. Ermöglicht Ihnen, Ihre Preisposition mit der der ausgewählten Hotels zu vergleichen. Durch Klicken auf einen Namen in der Legende können Sie die entsprechende Hotellinie im Diagramm ein- oder ausblenden. Die schwarze Linie stellt Ihren "Empfohlenen Preis" dar.
    2. Sie können Ihre Unterkunft außerdem mit denen Ihrer Konkurrenten vergleichen und so Nachfragespitzen leicht erkennen. Das hilft Ihnen, die Preisempfehlungen von PriceLabs besser zu verstehen und Ihre Preisstrategie bei Bedarf gezielt anzupassen.

Diagramm zu Hotelmarkt-Perzentilen

Das Diagramm des Hotel Rate Shoppers enthält nun Booking.com-Marktperzentile, sodass Sie sehen können, wie sich Ihre Preise im gesamten Hotelmarkt positionieren. Dies funktioniert wie das Perzentildiagramm auf dem Tab "Nachbarschaftsdaten".

Für jedes Datum zeigt das Diagramm Folgendes an:

  1. Bänder der Marktperzentile (25. bis 50., 50. bis 75. und 75. bis 90. Perzentil), basierend auf allen umliegenden Booking.com-Unterkünften und nicht nur auf Ihren ausgewählten Konkurrenten.
  2. Den Preis Ihres eigenen Zimmertyps im Vergleich zu diesen Bändern.


Bewegen Sie den Mauszeiger über das Diagramm, um für das jeweilige Datum Folgendes anzuzeigen:

  1. Objektpreis
  2. Objektpreis mit Aufschlag
  3. Zuletzt beobachteter Preis
  4. Marktpreis 25. bis 50. Perzentil
  5. Marktpreis 50. bis 75. Perzentil
  6. Marktpreis 75. bis 90. Perzentil

Datumsbereichsauswahl

Wählen Sie aus, ob die nächsten 30, 60, 90, 180 oder 360 Tage angezeigt werden sollen.

Diagrammoptionen

Unter Diagrammoptionen können Sie die Ansicht wie folgt anpassen:

  1. Aggregation: Täglich oder monatlich.
  2. Allgemeine Diagrammoptionen: Veranstaltungen und Feiertage.
  3. Optionen für zukünftige Preise (nur ADR):
    1. Bevorstehende Buchungen (sofern verfügbar)
    2. Buchungen des letzten Jahres
    3. Buchungen im gleichen Zeitraum des Vorjahres
    4. Buchungen von vor zwei Jahren
  4. Weitere Optionen:
    1. Preis mit Standard-Personalisierungen
    2. Preisentwicklung
    3. Gebuchter Marktpreis (wird nur angezeigt, wenn für Hotels verfügbar)

Wichtige Notizen

  1. Die Perzentile spiegeln den gesamten umliegenden Booking.com-Markt wider, nicht nur die Mitbewerber in Ihrer Vergleichsgruppe. Eine Änderung Ihrer Vergleichsgruppe hat keinen Einfluss auf die Perzentilbänder.
  2. Die Perzentile basieren auf der von Ihnen ausgewählten Aufenthaltsdauer.

Aufschlag hinzufügen/Abschlag hinzufügen

Diese Funktion ermöglicht es Ihnen, einen globalen Aufschlag oder Abschlag (als fester Betrag oder in %) auf die Preise der eigenen Unterkunft anzuwenden. Nach der Anwendung erscheinen die angepassten Preise Ihrer Unterkunft als separate Zeile sowie als eigene Diagrammlinie, inklusive deutlicher Kennzeichnung und der Möglichkeit zur Rücksetzung mit einem Klick. Dies unterstützt die Simulation von Szenarien für Provisionen, Rabatte oder die Bruttopreisgestaltung.

Konkurrenten neu anordnen

Mit dieser Funktion können Sie die Reihenfolge, in der Konkurrenten in der Preistabelle angezeigt werden, manuell anpassen. So lassen sich Konkurrenten entsprechend Ihren individuellen Prioritäten und Analyseanforderungen anordnen, indem die relevantesten Konkurrenten oben und weniger wichtige weiter unten platziert werden.

CSV herunterladen

Sie können auch eine CSV-Datei mit den Preisen Ihrer ausgewählten Hotels basierend auf der Aufenthaltsdauer für die nächsten 366 Tage herunterladen.

Vollbildmodus

Für eine umfassendere Perspektive ermöglichen die verbesserte Benutzeroberfläche und der Vollbildmodus eine detaillierte Analyse sowohl in tabellarischer als auch in grafischer Form.